Juicios sobre arrendamiento de bienes
El arrendamiento en muchos países es un tema bastante delicado ya que se pueden presentar ciertos inconvenientes por los mismos, por eso existen los Juicios sobre arrendamiento de bienes.
Es importante que tengas en cuenta ciertos detalles que pueden influir en estos Juicios sobre arrendamiento de bienestanto si eres el demandante o el demandado.
Por otro lado es muy importante resaltar el hecho de que estos Juicios sobre arrendamiento de bienesson muy comunes por lo cual siempre podrás encontrar un muy buen abogado que te asesore y defienda en este proceso.
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Falta de pago.
Esta es una de las razones más comunes por los que se tiende a ir a un Juicios sobre arrendamiento de bienespara mediante este se pueda lograr un desalojo.
La falta de pago al momento de arrendar un bien es bastante común y claramente es ilegal ya que ocurre un incumplimiento del contrato, por esta razón el arrendador busca el desalojo.
El mismo debe reunir las pruebas que confirmen que verdaderamente el arrendado no ha cancelado la cuota correspondiente por una larga cantidad de meses para la evidencia.
Posteriormente y con ayuda de su abogado deben ir a presentar todos los documentos a las autoridades competentes para que las mismas puedan proceder.
Se le enviara una notificación al arrendado para ser avisado de la situación y posteriormente el también deberá asistir al Juicios sobre arrendamiento de bienes.
Entonces si se demuestra el incumplimiento del contrato más algunos cargos extra es cuando se procede a realizar el desalojo del individuo.
Para el desalojo se plantea una cierta cantidad de meses las cuales no puede ser mayor a seis, en ese plazo la persona debe desalojar el apartamento.
En ese momento es cuando el arrendador puede buscar otro arrendado más responsables y que cumpla con el contrato.
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Maltrato a la propiedad.
Muchas veces los arrendados suelen dañar la propiedad lo cual verdaderamente le trae ciertos inconvenientes y gastos al arrendador.
Dependiendo del daño y que entre los mismos no lleguen a un acuerdo estos casos pasan a ser parte de un Juicio sobre arrendamiento de bienes.
Este tema es bastante delicado y por esto el arrendador debe llevar las pruebas suficientes de los daños que han sido ocasionados además de elaborar un cálculo monetario de los daños.
La mejor evidencia que se puede llevar ante un caso de estos son fotografías del antes y después de la propiedad, de esta manera las autoridades verán el verdadero daño.
Por otra parte es importante llevar testigos y contar con un buen abogado que te defienda en todo este proceso.
Entonces las autoridades encontraran una buena medida para solucionar estos problemas ya sea con el desalojo y el pago o simplemente el pago por los daños.
Todo depende del acuerdo que quieran y posteriormente el cumplimiento del mismo.
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Perturbación de la paz.
Muchas veces los arrendados realizan mucho ruido que suele molestar a los vecinos y a la comunidad como tal.
Es entonces cuando el arrendador recibe una gran cantidad de reclamos por el hecho de que sus arrendados verdaderamente causan mucha molestia.
Ya que en las demás casas viven niños pequeños y personas mayores las cuales necesitan tranquilidad, por eso los arrendadores deben tomar acciones legales.
Por eso este también es un caso de Juicios sobre arrendamiento de bienesdonde los vecinos y la comunidad son los afectados y pasan a ser parte de la evidencia.
Entonces las autoridades deben tomar la decisión para desalojar a los individuos, darles un plazo de prueba o incluso una multa por los daños ocasionados.
Todo depende de la gravedad y la constancia con que se realice.
